Σύνοψη
- Κάθετη θεσμική αντίθεση: Ο δήμαρχος Λυκόβρυσης-Πεύκης, Μάριος Ψυχάλης, ξεκαθάρισε από το βήμα του Ετήσιου Τακτικού Συνεδρίου της ΚΕΔΕ στην Καλαμάτα ότι δεν συναινεί στη θεσμοθέτηση Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ) στα διοικητικά όρια του δήμου.
- Τριπλή πίεση στην περιοχή: Η Λυκόβρυση βιώνει έντονες καθημερινές πιέσεις εξαιτίας της άμεσης γειτνίασης με την Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας, της λειτουργίας βιομηχανικών ζωνών και των υψηλών δεικτών ηχορύπανσης.
- Ελλείμματα σε κοινόχρηστους χώρους: Πληθώρα δεσμευμένων ελεύθερων χώρων του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου δεν έχουν καταστεί ακόμη προσβάσιμοι στους δημότες, καθιστώντας απαγορευτική οποιαδήποτε αύξηση της οικιστικής πυκνότητας.
- Τεκμηριωμένη παρέμβαση: Ο Δήμος συγκροτεί τεχνικό και νομικό φάκελο προς τα αρμόδια υπουργεία και φορείς, διεκδικώντας τη ρητή εξαίρεση της περιοχής από τις ρυθμίσεις πρόσθετης δόμησης.
————–
Αναλυτικά…
Το «μπλόκο» της τοπικής αυτοδιοίκησης στην υπερδόμηση
Την ώρα που το χωροταξικό τοπίο στην Αττική επανακαθορίζεται υπό την πίεση των νέων πολεοδομικών εργαλείων και των δικαστικών αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα κίνητρα του ΝΟΚ, ο Δήμος Λυκόβρυσης-Πεύκης θέτει σαφείς διαχωριστικές γραμμές. Η δημοτική αρχή αρνείται κατηγορηματικά να δεχθεί επιπλέον οικιστικά βάρη, υψώνοντας «τείχος» απέναντι στα σχέδια δημιουργίας Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ).
Το μήνυμα αυτό εστάλη με τον πλέον επίσημο τρόπο από τον δήμαρχο Μάριο Ψυχάλη κατά την παρέμβασή του στο Συνέδριο της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) στην Καλαμάτα. Η επιλογή του συγκεκριμένου βήματος είχε εμφανή συμβολισμό, εντάσσοντας το τοπικό αίτημα στο γενικότερο κύμα αντιδράσεων των δημάρχων του λεκανοπεδίου για το πολεοδομικό μέλλον των περιοχών τους.
Η ανησυχία για τη μεταφορά συντελεστή δεν αφορά μια αφηρημένη έννοια, αλλά το ενδεχόμενο να μετατραπεί η περιοχή σε πεδίο συγκέντρωσης υπερμεγεθών οικοδομημάτων, σε βάρος της ποιότητας ζωής των κατοίκων.
- Η τριπλή επιβάρυνση και οι πολεοδομικές εκκρεμότητες
Η τεκμηρίωση της δημοτικής αρχής βασίζεται στη γεωγραφική και λειτουργική πραγματικότητα της Λυκόβρυσης. Πρόκειται για μια γειτονιά που ήδη δοκιμάζεται σκληρά από τη γειτνίαση με τον βασικό οδικό άξονα της χώρας, τις παρακείμενες βιομηχανικές εγκαταστάσεις και τις σταθερά υψηλές τιμές ηχορύπανσης και ατμοσφαιρικής ρύπανσης.
Παράλληλα, αναδεικνύεται ένα διαχρονικό δομικό πρόβλημα των ελληνικών πόλεων: οι απαλλοτριώσεις και η απόδοση κοινόχρηστων χώρων. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο Μάριος Ψυχάλης:
«Αρκετοί από τους ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους που περιλαμβάνονται στον εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό δεν έχουν ακόμη παραδοθεί για κοινή χρήση. Υπ’ αυτές τις συνθήκες η δυνατότητα επιπλέον δόμησης μέσω της δημιουργίας ΖΥΣ θα επιβάρυνε ακόμη περισσότερο την περιοχή, η οποία παρουσιάζει ήδη αυξημένες ανάγκες σε ελεύθερους χώρους και υποδομές».
Η δήλωση αποτυπώνει το οξύ παράδοξο του αστικού χώρου, όπου οι εκκρεμότητες δεκαετιών παραμένουν ανεπίλυτες, ενώ ταυτόχρονα προωθούνται μηχανισμοί που πυκνώνουν τον οικιστικό ιστό. Χωρίς νέες πλατείες, πάρκα και σχολικές υποδομές, κάθε επιπλέον τετραγωνικό μέτρο τσιμέντου υποβαθμίζει δραστικά την καθημερινότητα των δημοτών.
- Τεχνικός φάκελος και θεσμική διεκδίκηση
Η αντίδραση της τοπικής αρχής δεν θα περιοριστεί σε ρητορικό επίπεδο. Ο Δήμος Λυκόβρυσης-Πεύκης προχωρά στην κατάρτιση ολοκληρωμένης μελέτης, η οποία θα υποβληθεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και σε όλες τις εμπλεκόμενες αρχές.
Στον φάκελο θα καταγράφονται με μετρήσιμα μεγέθη οι υφιστάμενες περιβαλλοντικές πιέσεις, το ισοζύγιο πρασίνου ανά κάτοικο, οι ανεκπλήρωτες ρυμοτομικές δεσμεύσεις και οι ανεπάρκειες του δικτύου κοινής ωφέλειας. «Η Λυκόβρυση δεν αντέχει πρόσθετη δόμηση, για αυτό βασικό μας αίτημα είναι να μη χωροθετηθεί Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης στην πόλη», ξεκαθαρίζει ο κ. Ψυχάλης.
Η στάση αυτή εναρμονίζεται με την ευρύτερη δικαστική νομολογία των τελευταίων ετών, η οποία επιτάσσει ότι οποιαδήποτε πολεοδομική παρέμβαση οφείλει να συνοδεύεται από αυστηρή φέρουσα ικανότητα και ουσιαστικό περιβαλλοντικό ισοζύγιο.
Συνολικά…
Η άρνηση του Δήμου Λυκόβρυσης-Πεύκης να ενταχθεί στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης συμπυκνώνει τη σύγχρονη αγωνία της τοπικής αυτοδιοίκησης απέναντι στην ανεξέλεγκτη αστική συμπύκνωση. Σε μια περιοχή που συνθλίβεται ανάμεσα σε εθνικούς οδικούς άξονες και βιομηχανικές χρήσεις, η προσθήκη νέων δομημένων επιφανειών χωρίς την ταυτόχρονη εξασφάλιση ελεύθερων χώρων ισοδυναμεί με υποθήκευση της βιωσιμότητάς της. Η επιλογή της διοίκησης Ψυχάλη να απαντήσει με επιστημονική τεκμηρίωση και θεσμική κινητοποίηση αναδεικνύει την ανάγκη ο χωροταξικός σχεδιασμός να υπακούει στις πραγματικές κοινωνικές ανάγκες και όχι σε τεχνητές πολεοδομικές εξισώσεις.
——————
Πηγές
- Τοποθέτηση και επίσημες δηλώσεις του Δημάρχου Λυκόβρυσης-Πεύκης, Μάριου Ψυχάλη, στο Ετήσιο Τακτικό Συνέδριο της ΚΕΔΕ (Καλαμάτα).
- Γραφείο Τύπου και Επικοινωνίας Δήμου Λυκόβρυσης-Πεύκης.
