Ο Δήμος Αγίων Αναργύρων, παραχώρησε σε ιδιώτη και για έξι (6) χρόνια το δημοτικό Αναψυκτήριο που βρίσκεται εντός της πλατείας Κοκκινόπουλου του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγίων Αναργύρων του Δήμου Αγίων Αναργύρων –Καματερού, που βρίσκεται εντός του Ο.Τ.154 και στην διασταύρωση των οδών Κεφαλληνίας και Ψαρρών, με πράξη της θυγατρικής του εταιρίας «ΓΑΙΑ Αγίων Αναργύρων Δημοτική ΑΕ».
Η παραχώρηση έγινε με απευθείας ανάθεση, από το ΔΣ της θυγατρικής εταιρίας του Δήμου, που επιλέχθηκε αφού, όπως αναφέρεται στην σχετική απόφαση, είχαν προηγηθεί δύο πλειοδοτικοί διαγωνισμοί που είχαν κηρυχθεί άγονοι, λόγο του ότι δεν προσήλθε κανείς ενδιαφερόμενος…
Η σχετική απόφαση παραχώρησης λήφθηκε στις 18 Απριλίου 2024, με το μίσθιο να έχει συμβασιοποιηθεί στα 800 ευρώ και με περίοδο χάριτος 5.5 μηνών για την έναρξη της καταβολής του από την μισθώτρια εταιρία, δηλαδή το μίσθωμα θα καταβάλλεται στην εταιρία του δήμου από 1η Οκτωβρίου 2024.
Το δημοτικό αναψυκτήριο που παραχωρήθηκε στον ιδιώτη (εταιρία) είναι συνολικά 242,57 τ.μ. αποτελείται δε από ισόγεια αίθουσα επιφάνειας 164,20 τ.μ. περίπου, από πρώτο όροφο επιφάνειας 78,37 τ.μ. περίπου, και εξώστη (βεράντα), ενώ για τα τραπεζοκαθίσματα εκτός του συγκεκριμένου χώρου, η μισθώτρια εταιρία θα καταβάλει το αναλογούν τέλος κατάληψης κοινόχρηστων χώρων…
Για να δείτε την σχετική απόφαση της εταιρίας «ΓΑΙΑ Αγίων Αναργύρων Δημοτική ΑΕ» και ολόκληρη τη σύμβαση παραχώρησης, όπως αυτό εγκρίθηκε από το ΔΣ της δημοτικής εταιρίας, κάντε κλικ εδώ…
Δείτε στην συνέχεια ένα ευρύ απόσπασμα της σύμβασης παραχώρησης του δημοτικού αναψυκτηρίου…
Το μίσθιο αποτελείται από τις σήμερα υφιστάμενες εγκαταστάσεις του χώρου του δημοτικού αναψυκτηρίου, που βρίσκεται εντός της πλατείας Κοκκινόπουλου του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγίων Αναργύρων του Δήμου Αγίων Αναργύρων –Καματερού, που βρίσκεται εντός του Ο.Τ.154 και στην διασταύρωση των οδών Κεφαλληνίας και Ψαρρών.
Ειδικότερα δε, ο χώρος του δημοτικού αναψυκτηρίου εντός της πλατείας Κοκκινόπουλου, αποτελείται από ισόγεια αίθουσα επιφάνειας 164,20 τ.μ. περίπου, από πρώτο όροφο επιφάνειας 78,37 τ.μ. περίπου, και εξώστη (βεράντα), – όπως αυτοί εμφαίνονται στις από Δεκεμβρίου του 2004 κατόψεις ισογείου και πρώτου ορόφου αντίστοιχα, του Πολιτικού Μηχανικού Παναγιώτη Β. Τοροσιάδη, που συνοδεύουν την υπ. αριθμ. 861/13-6-2005 άδεια οικοδομής, που τηρείται στα αρχεία της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Αγίων Αναργύρων – Καματερού, όπως βεβαιώνεται και στην συνημμένη στην παρούσα σύμβαση, με αριθμ. πρωτ. 5653/7-3-2023 Τεχνική Έκθεση της Δ/νσης Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Αγίων Αναργύρων – Καματερού, που υπογράφεται από τον Αντιδήμαρχο της Τεχνικής Υπηρεσίας- Δόμησης, κ. Στέφανο Δανάκο.
Ρητά διευκρινίζεται ότι, η παρούσα σύμβαση μίσθωσης και το κατωτέρω αναφερόμενο και συμφωνούμενο μίσθωμα αφορά μόνο τους ως άνω στεγασμένους χώρους του μισθίου, και την πρασιά του κτιρίου, όπως αυτή αποτυπώνεται στην σχετική κάτοψη, ενώ για την χρήση των λοιπών πέραν της πρασιάς εξωτερικών κοινόχρηστων χώρων, πέριξ του μισθίου, και για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων, θα πρέπει η μισθώτρια να καταβάλλει επιπλέον και το συμφωνηθέν τέλος χρήσης κοινόχρηστων χώρων, όπως αυτό έχει ορισθεί, ή θα οριστεί με απόφαση του αρμόδιου Δημοτικού Συμβουλίου. Τα τραπεζοκαθίσματα δεν επιτρέπεται να παρεμποδίζουν τη διέλευση από τους διαδρόμους της Πλατείας και γύρω από το Αναψυκτήριο, καθώς και την πρόσβαση στους ελεύθερους και στους διαμορφωμένους χώρους πρασίνου, που υπάρχουν στην Πλατεία Κοκκινόπουλου του Δήμου Αγίων Αναργύρων- Καματερού .
Απαγορεύεται απολύτως στην μισθώτρια η χρήση έκτασης μεγαλύτερης της εκμισθούμενης. Παράβαση του όρου αυτού συνεπάγεται και την επιβολή των νόμιμων κυρώσεων από τον Δήμο Αγίων Αναργύρων- Καματερού, για αυθαίρετη χρήση κοινόχρηστου χώρου.
Για την πολεοδομική νομιμότητα του ως άνω χώρου του μισθίου, αναφορικά με την σκοπούμενη χρήση και μίσθωση, έχει εκδοθεί ήδη η ως άνω αναφερόμενη και συνημμένη στην παρούσα, με αριθμ. πρωτ. 5653/7-3-2023 Τεχνική Έκθεση της Διεύθυνσης Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Αγίων Αναργύρων – Καματερού, που υπογράφεται από τον συντάξαντα αυτήν, Αντιδήμαρχο Τεχνικής Υπηρεσίας- Δόμησης του Δήμου Αγίων Αναργύρων – Καματερού, κ. Στέφανο Δανάκο, με την οποία βεβαιώνεται ότι, κατά τον χρόνο σύνταξης αυτής και αναφορικά με την ισχύουσα υπ. αριθμ. 861/13-6-2005 άδεια οικοδομής του διώροφου κτιρίου του μισθίου δεν υπάρχει παράβαση όσον αφορά το περίγραμμα, το ύψος και την χρήση του κτιρίου.
Πλήρη γνώση της σχετικής βεβαίωσης και της νομιμότητας του μισθίου καταστήματος έχει λάβει και η μισθώτρια εταιρεία και ο εγγυητής, οι οποίοι ρητά και ανεπιφύλακτα δηλώνουν ότι, έχουν εξετάσει και οι ίδιοι με μηχανικό της επιλογής τους το μίσθιο και έλαβαν πλήρη γνώση της πραγματικής, πολεοδομικής και νομικής κατάστασης του μισθίου και επομένως αποκλείεται η εκ των υστέρων καταγγελία της σύμβασης, ή απαίτηση του για την μείωση του μισθώματος, ή την επιστροφή μισθωμάτων, ή οποιασδήποτε γενικώς αποζημίωσης του, για λόγους που αφορούν το μίσθιο, από την οποία παραιτούνται από τώρα ρητά και ανεπιφύλακτα και από κάθε δικαίωμα τους για πραγματικό ελάττωμα, ή για έλλειψη συμφωνημένης ιδιότητας.
Παράλληλα, η μισθώτρια δηλώνει ρητά και ανεπιφύλακτα ότι, παραλαμβάνει το μίσθιο στην κατάσταση που αυτό βρίσκεται σήμερα και αναλαμβάνει η ίδια την πλήρη υποχρέωση να προβεί στην αποκατάσταση κάθε ζημίας και φθοράς στο μίσθιο, προκειμένου αυτό να καταστεί κατάλληλο για την συμφωνημένη χρήση και ότι, όλες οι προσθήκες, ή βελτιώσεις του μισθίου θα παραμείνουν στο μίσθιο μετά τη λήξη, ή την καθ’ οιονδήποτε τρόπο λύση της μίσθωσης, ή την αποχώρηση του από το μίσθιο προς όφελος του μισθίου.
Ειδικότερα δε, η μισθώτρια αναλαμβάνει με το παρόν την υποχρέωση, όπως προβεί στην εκτέλεση εργασιών για την αποκατάσταση και ανακαίνιση του μισθίου αναψυκτηρίου, με κόστος που θα ανέρχεται τουλάχιστον στο ποσό των 20.000 Ευρώ (πέραν του δικού της κινητού εξοπλισμού), όπως αυτό θα αποδεικνύεται μόνο με την προσκόμιση στην εκμισθώτρια εταιρεία των σχετικών φορολογικών παραστατικών (τιμολόγια και αποδείξεις παροχής υπηρεσιών και αγοράς υλικών αποκατάστασης ζημιών του μισθίου), το αργότερο εντός χρονικού διαστήματος δέκα μηνών από την έναρξη της παρούσας μίσθωσης.
Ρητά συμφωνείται ότι, η παραβίαση της σχετικής υποχρέωσης της μισθώτριας θα παρέχει το δικαίωμα στην εκμισθώτρια να καταγγείλει αζημίως την παρούσα σύμβαση, και να αποβάλλει την μισθώτρια από την χρήση του μισθίου, παράλληλα δε, στην περίπτωση αυτή θα καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας και η κατωτέρω αναφερόμενη δοθείσα εγγύηση, ως εύλογη και δίκαιη αποζημίωση της, για την πρόωρη και με υπαιτιότητα της μισθώτριας λύση της μίσθωσης . Σημειώνεται ότι τα παραστατικά αυτά θα εκδοθούν στο όνομα της μισθώτριας εταιρίας και ουχί της εκμισθώτριας.
————————
Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο, ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και ειδικότερα, ως αναψυκτήριο και κατάστημα εστίασης, υπό τον όρο ότι, η μισθώτρια θα εκτελέσει με μέριμνα, με αποκλειστική ευθύνη και με δαπάνες της, όλες τις αναγκαίες εργασίες και θα προβεί σε όλες τις κατασκευές που απαιτούνται και επιτρέπονται από τις ισχύουσες πολεοδομικές και υγειονομικές διατάξεις, προκειμένου να εκδοθεί με αποκλειστική ευθύνη του άδεια για τη λειτουργία του μισθίου, ως καταστήματος
υγειονομικού ενδιαφέροντος αυτού του είδους και με τις διακρίσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, ενώ παράλληλα, θα εφοδιασθεί με επιμέλεια και δαπάνες του, με όλες τις αναγκαίες διοικητικές και άλλες άδειες, για τη νόμιμη λειτουργία της επιχείρησης που θα στεγάσει στο μίσθιο.
Ειδικότερα, η μισθώτρια υποχρεούται να προβεί στην αποκατάσταση κάθε φθοράς και ζημίας που το μίσθιο έχει τυχόν υποστεί από την προηγούμενη χρήση του, βάσει της άδειας δόμησης που θα εκδοθεί με επιμέλεια και δαπάνες της, εφόσον αυτό χρειαστεί και να προσκομίσει τα ανωτέρω αναφερόμενα νόμιμα παραστατικά που θα αποδεικνύουν τις εργασίες και την χρήση των υλικών, αξίας τουλάχιστον 20.000 Ευρώ.
Η μισθώτρια θα είναι υπόχρεη για την έκδοση κάθε άδειας, που θα απαιτηθεί για την επισκευή, ή την διαμόρφωση του μισθίου (άδεια δόμησης της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου και γενικά κάθε άλλης Δημόσιας Αρχής) και αυτή θα εκδοθεί με μέριμνα, αποκλειστική ευθύνη και με δαπάνες της. Για την έκδοσή της, ή για την καθυστέρηση έκδοσης οποιασδήποτε τυχόν απαιτούμενης άδειας για την διαμόρφωση και την λειτουργία του αναψυκτηρίου και του περιβάλλοντος χώρου, ουδεμία ευθύνη φέρει η εκμισθώτρια εταιρεία ΓΑΙΑ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ Α.Ε. ούτε και ο Δήμος Αγίων Αναργύρων-Καματερού και η τυχόν μη έκδοσή της, ή καθυστέρηση έκδοσής της δεν μπορεί να αποτελέσει για την μισθώτρια λόγο υπαναχώρησης και λύσης της σύμβασης που θα υπογραφεί, ή να θεμελιώσει οποιασδήποτε αξίωση αποζημίωσής του, για τον λόγο αυτό. Εφ’ όσον όμως η μη έκδοση αδείας, ανάγεται σε νομικά ή πραγματικά ελαττώματα του μισθίου, τότε θα λύεται αζημίως η προκείμενη μίσθωση .
Η εκμισθώτρια αναλαμβάνει την υποχρέωση να παράσχει στην μισθώτρια κάθε φύσεως έγγραφα και βεβαιώσεις που τυχόν απαιτηθούν, καθώς και να υπογράψει κάθε απαιτούμενο έγγραφο, αίτηση ή βεβαίωση προκειμένου να λάβει η μισθώτρια την άδεια λειτουργίας της επιχείρησης που πρόκειται να εγκαταστήσει στο μίσθιο ακίνητο .
Συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι, σε περίπτωση ανάκλησης της ήδη χορηγηθείσης άδειας λειτουργίας της επιχείρησης της μισθώτριας, διαρκούσης της μισθωτικής σχέσεως, από τις αρμόδιες αρχές, για λόγους που αφορούν αποκλειστικά και μόνο το μίσθιο, η παρούσα μίσθωση θα δύναται απλώς να λυθεί από την μισθώτρια δι’ απλής έγγραφης δηλώσεώς της (διαπλαστικό δικαίωμά της για καταγγελία της μίσθωσης για συμβατικώς οριζόμενο σπουδαίο λόγο), αζημίως δι’ αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη ως προς τον υπολειπόμενο χρόνο.
Η μισθώτρια είναι υπόχρεη και για την ασφάλιση του μισθίου για ζημιές από πυρκαγιά, όπως και κατωτέρω στον υπό 11 όρο αναλυτικά αναφέρεται .
Μετά την λήξη, σε κάθε δε περίπτωση, μετά την καθ’ οιονδήποτε τρόπο λύση της μίσθωσης, ή την αποχώρησή της μισθώτριας από το μίσθιο, για οποιοδήποτε λόγο και αιτία, οι κάθε φύσεως ανακαινίσεις, κατασκευές, (συμπεριλαμβανομένων των κτισμάτων), ανακατασκευές, βελτιώσεις και προσθήκες του ακινήτου, οποτεδήποτε και αν έγιναν, παραμένουν αυτοδίκαια προς όφελος του μισθίου στην κυριότητα του Δήμου Αγίων Αναργύρων- Καματερού και στη κατοχή και χρήση της εκμισθώτριας εταιρείας ΓΑΙΑ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ Α.Ε., χωρίς καμία απολύτως αξίωση αποζημίωσης της μισθώτριας, από την οποία αυτή παραιτείται από τώρα ρητά και ανεπιφύλακτα. Η μισθώτρια υποχρεούται να προβεί στην προμήθεια του ανάλογου για την λειτουργία του μισθίου επαγγελματικού εξοπλισμού (ψυγεία, ηλεκτρικές συσκευές κ.λ.π.), καθώς και στην επίπλωση αυτού με καθίσματα, τραπέζια κ.λ.π. άριστης ποιότητας και καλαισθησίας.
———————
Η μίσθωση έχει διάρκεια (6) έξι έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του παρόντος ιδιωτικού συμφωνητικού της μίσθωσης μεταξύ της εκμισθώτριας εταιρείας και του μισθωτή, ήτοι άρχεται την 1/5/2024 και λήγει την 30/4/2030.
Μπορεί να παρατείνεται μετά τη λήξη του συμβατικού της χρόνου, για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) επιπλέον ετών, εφ’ όσον η μισθώτρια εταιρία εκφράσει την σχετική πρόθεσή της στην εκμισθώτρια, με απλή έγγραφη δήλωσή της απευθυντέα προς την εκμισθώτρια τουλάχιστον ένα ( 1 ) μήνα πριν τη λήξη της εξαετίας, αποκλειστικά και μόνο με νεότερη έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων, με τους ίδιους όρους και συμφωνίες που αναγράφονται στην παρούσα μίσθωση, τόσον όσο αφορά το ύψος του μισθώματος, όσο και αναφορικά με τους λοιπούς ειδικότερους όρους της σύμβασης μισθώσεως , και εφόσον η μισθώτρια έχει φανεί συνεπής στην τήρηση όλων των υποχρεώσεων της, που πηγάζουν από την παρούσα σύμβαση μίσθωσης.
Αν για το μετά το τέλος της συμβατικής διάρκειας και της τυχόν κατά τα ανωτέρω
παράτασής της για μία τετραετία ακόμη, χρονικό διάστημα το Διοικητικό Συμβούλιο της ΓΑΙΑ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ Α.Ε., προκηρύξει νέα δημοπράτηση του μισθίου, η μισθώτρια έχει το δικαίωμα, αν κατά την κρίση του Δ.Σ. της ΓΑΙΑ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ Α.Ε., ήταν συνεπής με τους όρους του μισθωτηρίου, με δήλωσή της προς αυτήν, αμέσως μετά τη διενέργεια της δημοπρασίας, να προβεί σε ισόποση με αυτήν του τελευταίου πλειοδότη οικονομική προσφορά, οπότε θα γίνεται σε αυτήν η νέα κατακύρωση και θα υπογράφεται νέα μισθωτική σύμβαση, σύμφωνα με τους όρους της νέας διακήρυξης.
Η σιωπηρή αναμίσθωση, όπως και η υπεκμίσθωση του μισθίου από την μισθώτρια απαγορεύεται απολύτως. Απαγορεύεται ακόμη η με οιονδήποτε τρόπο μερική, ή ολική παραχώρηση της χρήσης του μισθίου, με ή χωρίς αντάλλαγμα.
Σε περίπτωση, κατά την οποία, μετά τη λήξη, ή την καθ’ οιονδήποτε τρόπο λύση της μίσθωσης, η μισθώτρια δεν αποδίδει την χρήση του μισθίου και εξακολουθεί να κάνει χρήση αυτού, θα οφείλει να καταβάλει στην εκμισθώτρια, πέραν της εκ του νόμου προβλεπόμενης αποζημίωσης χρήσης και επιπλέον ποινική ρήτρα, που θα ανέρχεται ημερησίως, σε ποσοστό 1/4 του μηνιαίου καταβαλλόμενου μισθώματος, την οποία η μισθώτρια αναγνωρίζει, ως δίκαιη και εύλογη και παραιτείται από τώρα, από κάθε δικαίωμα της για την μείωση αυτής.
Η μισθώτρια δηλώνει ρητά και ανεπιφύλακτα ότι, παραιτείται από κάθε δικαίωμα της για περαιτέρω παραμονή της στο μίσθιο, καθώς επίσης παραιτείται και από οποιαδήποτε αξίωση του για αποζημίωση, της, μετά το τέλος της μίσθωσης.
Κατά την λήξη του συμβατικού χρόνου και του τυχόν χρόνου της παράτασης για μία ακόμη τετραετία της μίσθωσης η μισθώτρια είναι υποχρεωμένη να αποδώσει το μίσθιο, σε άριστη κατάσταση, μαζί με τις τυχόν προσθήκες και βελτιώσεις, που θα έχει τυχόν επιφέρει σε αυτό, που θα παραμείνουν προς όφελος του μισθίου, υπογράφοντας πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής, που θα συντάξει η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Αγίων Αναργύρων-Καματερού και η παράδοση θα θεωρείται ότι έγινε, μόνο μετά την υπογραφή του σχετικού πρωτοκόλλου.
Η μισθώτρια υποχρεούται, πριν αποδώσει το μίσθιο να αποκαταστήσει με δικές της δαπάνες όλες τις φθορές, που θα έχουν προκληθεί στο μίσθιο πέραν της συνήθους χρήσης και από υπαιτιότητα του και τις οποίες θα υποδείξει σε αυτήν για αποκατάσταση η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Αγίων Αναργύρων – Καματερού, σε συνεννόηση με τεχνικό σύμβουλο της επιλογής της μισθώτριας εταιρίας, οπότε και μόνο τότε, η εκμισθώτρια θα παραλάβει το μίσθιο. Κατά την διάρκεια δε της αποκατάστασης των ζημιών θα θεωρείται ότι, η μισθώτρια συνεχίζει να κατέχει το μίσθιο και θα ευθύνεται απεριόριστα για κάθε θετική, ή αποθετική ζημία της εκμισθώτριας.
Σε περίπτωση τυχόν πρόωρης και πριν από τη λήξη του συμβατικού χρόνου αποχώρησης της μισθώτριας από το μίσθιο, αφενός μεν, θα καταπίπτει η κατατεθείσα εγγυητική επιστολή υπέρ της εκμισθώτριας εταιρείας, αφετέρου δε, η μισθώτρια θα εξακολουθεί να ευθύνεται για την καταβολή των μη ληξιπρόθεσμων μισθωμάτων και μέχρι την λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης.
Κατ’ εξαίρεση ρητά συμφωνείται ότι, η μισθώτρια θα έχει το δικαίωμα μετά την
συμπλήρωση 17 μηνών παραμονής της στην χρήση του μισθίου, να προβεί στην καταγγελία της παρούσας μίσθωσης, με έγγραφό της που θα κοινοποιείται στην εκμισθώτρια με δικαστικό επιμελητή και η οποία καταγγελία θα επιφέρει την λύση της μίσθωσης μετά, την πάροδο τριών μηνών από την εν λόγω κοινοποίηση της .Στην περίπτωση αυτή της πρόωρης λύσης της μίσθωσης θα καταπίπτει η δοθείσα εγγύηση ως αποζημίωση της εκμισθώτριας εταιρείας, για την πρόωρη λύση της μίσθωσης, όμως η μισθώτρια εταιρία δεν θα ευθύνεται για την καταβολή των μη ληξιπρόθεσμων μισθωμάτων μέχρι την λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης
———————-
Το μηνιαίο μίσθωμα που αναλογεί στους χώρους του άνω μισθίου συμφωνείται ότι, θα ανέρχεται στο ποσό των οκτακοσίων (800) Ευρώ για τα τρία πρώτα μισθωτικά έτη,, ενώ θα αναπροσαρμόζεται και θα προσαυξάνεται στην συνέχεια κάθε τριετία, κατά ποσοστό 4% επί του καταβαλλομένου μισθώματος της αμέσως προηγούμενης τριετίας, και θα προκαταβάλλεται στη ΓΑΙΑ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ Α.Ε., μαζί με τις επιβαρύνσεις του, μέχρι και την πέμπτη ημέρα κάθε μισθωτικού μήνα, χωρίς καμιά απολύτως όχληση της μισθώτριας στον Τραπεζικό Λογαριασμό της εκμισθώτριας που αυτή θα υποδείξει, ή στο ταμείο της Εταιρείας. Η καταβολή θα αποδεικνύεται μόνο από τις σχετικές αποδείξεις, αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου.
Ρητά επίσης συμφωνείται ότι, προς διευκόλυνση της μισθώτριας και για χρονικό διάστημα πέντε μηνών από την έναρξη της παρούσας μίσθωσης, ήτοι μέχρι και την 30/9/2024, δεν θα καταβάλλει το ως άνω συμφωνημένο μηνιαίο μίσθωμα , η σχετική δε υποχρέωση της θα ξενικά την 1/10/2024 και εφεξής.
