Σύνοψη: Η κυβέρνηση προχωρά στον σχεδιασμό αξιοποίησης του πρώην στρατοπέδου Ζιάκα στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου, με στόχο τη δημιουργία έως και 1.000 κατοικιών κοινωνικής και προσιτής στέγασης. Το έργο, που χαρακτηρίζεται ως εμβληματική στεγαστική παρέμβαση, αναμένεται να δημοπρατηθεί εντός του 2026 και να αποδώσει τις πρώτες κατοικίες το 2027. Η παρέμβαση περιλαμβάνει σχολικές μονάδες, βρεφονηπιακούς σταθμούς, κοινωνικές υπηρεσίες και κοινόχρηστους χώρους, ενώ εξετάζεται και η δημιουργία αθλητικών εγκαταστάσεων. Παράλληλα, η δημοτική αρχή ζητά πρόσθετη κρατική χρηματοδότηση για αξιοποίηση δημοτικών ακινήτων που θα μπορούσαν επίσης να στεγάσουν νέες οικογένειες. Το σχέδιο αναδεικνύει τη στεγαστική πίεση στη Θεσσαλονίκη, αλλά και τη νέα πολιτική κατεύθυνση αξιοποίησης ανενεργών στρατοπέδων για αστική και κοινωνική ανάπτυξη.
———
Αναλυτικά…
Η αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Ζιάκα στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου αποτελεί πλέον μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις κοινωνικής κατοικίας που σχεδιάζονται στη χώρα, σε μια περίοδο κατά την οποία η στεγαστική κρίση εξελίσσεται σε μείζον κοινωνικό και πολιτικό ζήτημα. Η συνάντηση της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου με τον δήμαρχο Λευτέρη Αλεξανδρίδη επιβεβαίωσε ότι το κυβερνητικό σχέδιο για τη δυτική Θεσσαλονίκη αποκτά σαφές χρονοδιάγραμμα και πολιτική προτεραιότητα.
Σε έκταση περίπου 130 στρεμμάτων προβλέπεται η δημιουργία ενός νέου οικισμού που θα φιλοξενήσει περίπου 1.000 κατοικίες, αριθμός ιδιαίτερα αυξημένος σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό των 600 κατοικιών. Το γεγονός αυτό αποτυπώνει τόσο τη μεγάλη ανάγκη για στέγη όσο και την πίεση που ασκείται πλέον στις μεγάλες αστικές περιοχές της χώρας, όπου τα ενοίκια και οι τιμές αγοράς κατοικίας έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια.
Η κυβέρνηση παρουσιάζει το έργο ως «εμβληματική στεγαστική παρέμβαση», δίνοντας ιδιαίτερο βάρος στη δημιουργία προσιτής κατοικίας για νέες οικογένειες, νέα ζευγάρια και οικονομικά ευάλωτες ομάδες. Δεν είναι τυχαίο ότι το στρατόπεδο Ζιάκα χαρακτηρίζεται από κυβερνητικά στελέχη ως το πιο ώριμο από τα ανενεργά στρατόπεδα που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα για κοινωνικούς σκοπούς.
Το σχέδιο, ωστόσο, δεν περιορίζεται στην απλή κατασκευή κατοικιών. Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν, ο νέος οικισμός θα διαθέτει σχολεία, βρεφονηπιακούς σταθμούς, κοινωνικές υπηρεσίες, χώρους πρασίνου και δομές καθημερινής εξυπηρέτησης των κατοίκων. Πρόκειται ουσιαστικά για μια προσπάθεια δημιουργίας μιας ολοκληρωμένης γειτονιάς με πολεοδομικά χαρακτηριστικά σύγχρονης αστικής ανάπτυξης.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η πρόταση του δημάρχου Κορδελιού – Ευόσμου για δημιουργία γηπέδου ποδοσφαίρου και αθλητικών υποδομών, καθώς η δυτική Θεσσαλονίκη αντιμετωπίζει διαχρονικά έλλειμμα ελεύθερων χώρων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η αναφορά σε συνεργασία με τη Σχολή Χωροταξίας του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης δείχνει επίσης ότι επιχειρείται να δοθεί επιστημονική και πολεοδομική διάσταση στον σχεδιασμό, ώστε να αποφευχθούν λάθη του παρελθόντος που οδήγησαν σε πυκνοδομημένες και υποβαθμισμένες αστικές περιοχές.
Πέρα όμως από τον αναπτυξιακό χαρακτήρα, το έργο αποκτά και σαφή πολιτική σημασία. Η δυτική Θεσσαλονίκη αποτελεί μία από τις περιοχές με έντονα κοινωνικά προβλήματα, υψηλή πληθυσμιακή πυκνότητα και περιορισμένες δυνατότητες πρόσβασης σε ποιοτική κατοικία. Η παρέμβαση στο Ζιάκα επιχειρεί να εκπέμψει το μήνυμα ότι το κράτος επιστρέφει ενεργά στον σχεδιασμό στεγαστικής πολιτικής, μετά από δεκαετίες απουσίας οργανωμένων προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας.
Την ίδια στιγμή, η πρόταση του δήμου για αξιοποίηση περίπου 130 δημοτικών διαμερισμάτων ανοίγει μία ακόμη συζήτηση γύρω από την ανάγκη ενεργοποίησης του υφιστάμενου δημόσιου κτιριακού αποθέματος. Σε πολλές περιοχές της χώρας παραμένουν αναξιοποίητα δημόσια ακίνητα, τα οποία θα μπορούσαν να λειτουργήσουν συμπληρωματικά σε νέα στεγαστικά προγράμματα.
Παρά τις θετικές εξαγγελίες, παραμένουν κρίσιμα ζητήματα που θα κρίνουν την επιτυχία του εγχειρήματος. Το κόστος κατασκευής, η χρηματοδότηση των συνοδών υποδομών, οι κυκλοφοριακές επιβαρύνσεις, η σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς και η διατήρηση επαρκών ελεύθερων χώρων αποτελούν βασικές προκλήσεις. Εξίσου σημαντικό είναι να διασφαλιστεί ότι οι κατοικίες θα παραμείνουν πραγματικά προσιτές και δεν θα μετατραπούν σε αντικείμενο κερδοσκοπίας στο μέλλον.
Το πρώην στρατόπεδο Ζιάκα μετατρέπεται έτσι σε ένα κρίσιμο τεστ για τη νέα στεγαστική πολιτική της χώρας. Αν το σχέδιο υλοποιηθεί με συνέπεια, μπορεί να αποτελέσει πρότυπο αξιοποίησης ανενεργών δημόσιων εκτάσεων και να λειτουργήσει ως μοντέλο για αντίστοιχες παρεμβάσεις σε άλλες μεγάλες πόλεις.
Συνολικά…
Η μετατροπή του πρώην στρατοπέδου Ζιάκα σε έναν σύγχρονο οικισμό κοινωνικής και προσιτής κατοικίας αποτελεί μια παρέμβαση με έντονο κοινωνικό, πολεοδομικό και πολιτικό αποτύπωμα. Η δυτική Θεσσαλονίκη, που για δεκαετίες βρέθηκε αντιμέτωπη με αναπτυξιακές ανισότητες και στεγαστικές πιέσεις, βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο ενός σχεδίου που φιλοδοξεί να αλλάξει τον αστικό της χάρτη. Ωστόσο, η επιτυχία του εγχειρήματος δεν θα κριθεί μόνο από τον αριθμό των κατοικιών, αλλά από την ποιότητα ζωής που θα προσφέρει στους κατοίκους, τη βιωσιμότητα των υποδομών και τη διατήρηση του δημόσιου και κοινωνικού χαρακτήρα της παρέμβασης. Αν το σχέδιο εφαρμοστεί ολοκληρωμένα, μπορεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για μια νέα εποχή στεγαστικής πολιτικής στην Ελλάδα.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
